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종부세 결정세액 4조 8,565억원, 서울 강남구 한 곳이 6,502억원이에요. 2025년 시군구 229곳

2026년 11월 14일· 꿍까빠· 6분, #종부세#세금#부동산#격차

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11월 하순이면 종부세 고지서가 집으로 와요. 지난해 고지분은 전국에서 4조 8,565억원이 확정됐는데, 그 절반이 서울에서 나왔어요. 🏢

상위 10곳 가운데 7곳이 서울이고, 이 10곳이 전국의 49.3%를 내요. 강남구와 서초구, 용산구, 송파구는 주택분이 500억원을 넘는 곳이고, 중구와 영등포구, 종로구, 대전 동구, 전남 나주시는 세액 가운데 토지분이 88%를 넘어요. 서울 중구는 4,209억원 가운데 주택분이 340억원이에요.

229곳의 한가운데 값은 55억원이에요. 강남구 세액은 그 119배예요. 가장 적은 곳은 전북 임실군 8,000만원, 전남 진도군 8,300만원, 경북 청송군 8,600만원이에요.

서울과 경기를 더하면 68.2%예요. 2018년에는 서울 혼자 59.7%였는데 2025년에는 50.3%라, 서울 비중은 7년 사이 9.4%p 내려왔어요.

주택분은 2021년에 전체의 61%였는데, 2023년 기본공제가 6억원에서 9억원으로 오르고 세율이 내리면서 그해 5분의 1 가까이로 줄었어요. 2025년 주택분은 2021년의 30%예요.

토지분은 그 사이에도 계속 늘어서 2025년에는 종합합산토지분이 2조 751억원으로 주택분보다 커요.

주택분 납세자는 2024년 455,331명에서 2025년 538,439명으로 83,108명 늘었어요. 서울 증가분 57,606명이 전체 증가분의 69%예요.

납세자 가운데 개인은 481,479명이고 법인은 56,960명인데, 세액은 개인 7,654억원과 법인 5,435억원이라 법인 한 곳이 개인 한 명의 6배를 내요.

광주와 충북의 1인당 금액이 650만원을 넘는 까닭은 세액의 상당 부분을 법인이 내기 때문으로 보여요. 개인만 따로 센 시도별 값은 이 표에 없어요.

고지서는 국세청이 11월 하순에 보내고, 납부 기간은 12월 1일부터 15일까지예요. 고지 내용이 다르면 그 기간 안에 직접 신고해 낼 수 있고, 250만원이 넘으면 6개월 안에 나눠 낼 수 있어요.

출처: KOSIS 종합부동산세 결정세액 현황(시군구별), KOSIS 주택분 종합부동산세 현황(지역, 납세자유형), 종합부동산세법