낡은 집이 가장 많은 지역은? (2025년 기준)

2026년 9월 2일· 꿍까빠 · #주거#노후주택#격차

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오래된 아파트 얘기가 나오면 늘 서울 어느 단지 재건축 뉴스였는데, 정작 “낡은 집이 가장 많은 동네”가 어디인지는 아무도 말해 주지 않더라고요.
통계청이 내는 노후주택비율(지은 지 30년 넘은 집의 몫)을 시군구 198곳에 칠해 봤어요. 🏘️

경북 울릉군은 집 열 채 중 일곱 채가 지은 지 30년이 넘었어요.
노후주택비율 69.5%.
경기 화성시는 5.5% 로 스무 채 중 한 채고요.

상위 20곳을 보면 열다섯 곳이 군이에요.
그런데 그 사이 5위에 서울 노원구 58.3% 가 있답니다!

지도를 보면 경북 내륙과 남해안이 진해요 🗺️

노후주택비율 전국 순위표 · 출처 KOSIS e-지방지표 · 2025년 기준

경북 의성군 62.5%, 경남 합천군 59.9%, 경북 영덕·청송, 경남 남해군이 위에 줄지어 있어요.

옅은 곳은 경기 남부와 서부예요 — 화성 5.5%, 광주시 5.7%, 김포시 7.4%, 양주 8.1%, 용인 8.6%.
지난 20년 사이 새 도시가 들어선 곳들이죠.

군들 사이에 서울 노원구가 있어요 🏢

노원구는 58.3%로 전국 5위예요.
서울 25개 구 가운데 다음이 도봉구 49.1%이고, 가장 낮은 강동구는 16.9%예요.
서울 안에서만 3.5배가 갈려요.

노원과 도봉이 위에 선 사정은 지도를 알면 짐작이 가요 — 1980년대 후반에 한꺼번에 지은 대단지 아파트가 이제 막 30년을 넘긴 곳이거든요.
다만 이 숫자는 「30년이 넘었나」만 세요.
아파트든 단독주택이든, 고쳐 살든 그대로든 같은 한 채예요.

낡은 집이 곧 빈집은 아니에요 🔍

울릉군은 노후주택이 69.5%인데 빈집비율은 4.6% 예요.
노원구도 58.3%에 4.6%.
대전 대덕구는 54.3%에 8.0%.
낡았지만 사람이 살아요.

반대로 둘 다 높은 곳도 있어요.
부산 영도구 노후 66.2%에 빈집 15.4%, 합천군 59.9%에 21.2%, 남해군 56.2%에 24.3%.
상위 20곳 가운데 빈집이 15%를 넘는 곳이 열 곳이에요.

같은 「낡은 집」 순위인데 한쪽은 사람이 사는 낡은 아파트 단지이고 다른 한쪽은 비어 가는 시골집이에요. 두 지표를 나란히 놓아야 어느 쪽인지 갈리더라고요.

시도로는 경북 47.1%, 경기 20.6%예요.
경기 안에 새 도시가 몰려 있어서 시도 전체가 옅게 나와요 — 그 안의 30%대 구시가지는 이 막대에서 안 보여요.

덧붙이는 말 📝

30년이라는 선 하나로 세요.
31년 된 집과 60년 된 집이 같은 한 채예요.
그리고 낡음과 살기 나쁨은 달라요.
고쳐 사는 집도 노후주택이고, 이 숫자는 집의 상태를 말하지 않아요.

재건축·재개발 판단과는 관계없는 값이에요.
전남광주통합특별시와 세종시는 값이 없어서 198곳이고, 순위는 시·군·구 230곳으로만 매겼고, 지도에는 수원·성남처럼 큰 시를 구 단위로 나눠 그렸어요.

오늘의 한 줄 ✨

낡은 집 순위 위에는 시골 군과 서울 노원구가 나란히 있었고, 빈집과 같이 놓아야 그 둘이 갈렸어요.
값 전체는 노후주택 지표와 빈집 지표에 있어요.
우리 동네 집들은 몇 살쯤일까요?
위 검색창에서 확인해 보세요~