땅이 가장 많이 팔린 지역은? (2026년 기준)

2026년 9월 1일 · #부동산#토지#실거래가

인천 연수구에서는 석 달 동안 아파트가 1,397건 팔리는 사이 땅은 3건 팔렸습니다. 대구 군위군은 정반대입니다 — 아파트 1건, 땅 191건.

위쪽은 개발 중인 외곽입니다

경기 화성시 2,126건, 충북 청주시 1,496건, 경기 용인시 1,431건, 충남 당진시 1,285건. 면적이 넓고 지금도 새 단지가 들어서는 곳들입니다. 양평군 1,117건은 인구 12만인 군인데 상위 다섯에 들어 있습니다.

아래쪽은 전부 도시입니다. 인천 연수구·부산 중구 3건, 경기 군포시 6건, 서울 송파구 8건. 팔 땅이 남아 있지 않은 곳입니다.

지도가 아파트값과 거의 뒤집힙니다

색 구간을 누르면 그 구간에 드는 곳만 남습니다. 출처 국토교통부 토지 매매 실거래가 · 2026년 6~8월 신고분

아파트값 지도를 옆에 놓고 보면 색이 대체로 반대입니다. 아파트가 비싼 곳은 땅 거래가 적고, 땅이 많이 팔리는 곳은 아파트가 쌉니다. 당연해 보이지만 같은 「부동산 실거래」 자료에서 나온 두 값입니다.

거래 건수는 그 지역이 얼마나 넓은지를 함께 재고 있습니다. 그래서 이 값은 “어디가 뜨거운가”보다 “어디에 아직 팔 땅이 있는가” 에 가깝습니다. 아래에 붙인 아파트 대비 배수 쪽이 지역의 성격을 더 곧게 말합니다.

땅이 아파트보다 많이 팔리는 곳

군위군과 영양군은 석 달 동안 아파트가 딱 한 채 팔렸습니다. 아파트값 순위에 이 두 곳이 없는 이유이기도 합니다 — 거래 10건이라는 문턱을 한참 못 넘습니다. 이런 곳에서 부동산은 아파트가 아니라 땅입니다.

전국으로 보면 석 달간 토지 7.2만 건, 아파트 11.5만 건입니다. 전체로는 아파트가 많지만, 230곳 중 절반 가까이에서는 땅이 더 많이 팔립니다.

값을 읽을 때 조심할 것

건수는 넓이를 함께 잽니다. 화성시가 1위인 데는 개발 수요와 함께 면적이 넓다는 사정이 섞여 있습니다. 이 값만으로 “거래가 활발하다”고 읽으면 농촌이 늘 위로 올라옵니다.

지분 거래가 한 건으로 셉니다. 한 필지를 여러 사람이 나눠 사면 여러 건이 됩니다. 땅이 그만큼 여러 번 주인을 바꾼 것은 맞지만, 팔린 면적과는 다른 이야기입니다.

석 달치입니다. 신고 기한이 30일이라 가장 최근 달은 아직 차는 중입니다. 같은 기간을 다시 받으면 건수가 조금 늘어납니다.