아파트값이 가장 비싼 지역과 가장 싼 지역은? (2026년 기준)

2026년 9월 1일 · #주거#아파트#실거래가#격차

서울 강남구 아파트는 1㎡에 3,752만원, 경남 고성군은 98만원입니다. 같은 넓이를 사는 데 38배가 갈립니다.

전용 84㎡ 한 채로 바꿔 놓으면 강남 31억, 고성 8천만원입니다.

가장 비싼 곳3,752만원서울 강남구 · ㎡당

가장 싼 곳98만원경남 고성군 · ㎡당

두 곳의 차이38배213곳 중 양끝

값이 있는 곳213곳거래 10건 이상

2위가 서울이 아닙니다

출처 국토교통부 아파트 매매 실거래가 · 2026년 6~8월 신고분 · 거래 10건 이상인 곳만

1위 강남구 다음이 경기 과천시 2,991만원입니다. 송파구 2,543만원과 서초구 2,384만원보다 위입니다. 이건 좀 뜻밖입니다 — 상위 열 곳을 서울이 다 채울 것 같지만 그렇지 않습니다.

반대 방향으로도 경계가 흐릿합니다. 서울에서 가장 싼 도봉구가 765만원인데, 서울 밖에서 그보다 비싼 곳이 11곳 있습니다. 과천·성남·하남·광명이 그 위쪽이고, 수원시 800만원도 도봉구보다 높습니다.

“서울이냐 아니냐”가 아니라 서울에 얼마나 가까우냐로 값이 늘어서 있습니다.

아파트 ㎡당 거래가 · 시군구 213곳

끌어서 이동 · 휠이나 두 손가락으로 확대 · 충분히 키우면 이름이 나옵니다

색 구간을 누르면 그 구간에 드는 곳만 남습니다. 출처 국토교통부 아파트 매매 실거래가 · 2026년 6~8월 신고분 · 거래 10건 미만인 곳은 비워 뒀습니다

전국을 한 화면에 놓으면 수도권 한 덩어리와 광역시 몇 점만 진하고 나머지는 거의 같은 색으로 보입니다. 값의 폭이 38배라 아래쪽 200곳이 한 칸에 몰리기 때문입니다.

바닥 쪽은 100만원 안팎에 촘촘히 붙어 있습니다. 고성군 98만, 남해군 106만, 영암군 109만, 청도군 118만, 창녕군 119만. 순위로는 다섯 계단이지만 값 차이는 ㎡당 21만원입니다. 84㎡로 쳐도 1,700만원 차이입니다.

거래가 드문 곳은 뺐습니다. 석 달 동안 매매 신고가 10건이 안 되는 곳은 중위값이 그 몇 건의 값이라 지도와 순위에서 비웠습니다. 230곳 중 213곳이 남았습니다. 옹진군·울릉군처럼 아파트 시장이 사실상 없는 곳은 기간을 늘려도 채워지지 않습니다.

석 달치입니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 가장 최근 달은 절반쯤만 들어와 있습니다. 한 달만 보면 값이 아니라 표본 부족이 보여서 석 달을 한 덩어리로 묶었습니다.

시세가 아니라 실제로 팔린 값입니다. 호가나 감정가가 아니라 신고된 거래입니다. 거래가 적은 달에는 어떤 단지가 팔렸느냐에 따라 흔들릴 수 있습니다.