땅이 가장 많이 팔린 지역은? (2026년 기준)

2026년 9월 1일· 꿍까빠 · #부동산#토지#실거래가

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부동산 거래라고 하면 저부터도 아파트를 떠올리게 돼요.
그런데 실거래 신고에는 땅도 있어요.
아파트와 땅을 같은 석 달 동안 나란히 세어 봤더니, 동네마다 “부동산”이라는 말이 가리키는 게 전혀 달랐어요. 🗺️

인천 연수구에서는 석 달 동안 아파트가 1,397건 팔리는 사이 땅은 3건 팔렸어요.
대구 군위군은 정반대예요 — 아파트 1건, 땅 191건.

땅이 많이 팔리는 곳은 개발 중인 외곽이에요 🚜

경기 화성시 2,126건, 충북 청주시 1,496건, 경기 용인시 1,431건, 충남 당진시 1,285건.

면적이 넓고 지금도 새 단지가 들어서는 곳들이에요.
양평군 1,117건은 인구 12만인 군인데 상위 다섯에 들어 있고요.

하위권은 전부 도시더라고요.
인천 연수구·부산 중구 3건, 경기 군포시 6건, 서울 송파구 8건.
팔 땅이 남아 있지 않은 곳이죠.

토지 거래 지도는 아파트값 지도랑 거의 반대예요 🔄

출처 국토교통부 토지 매매 실거래가 · 2026년 6~8월 신고분

아파트값 지도를 옆에 놓고 보면 색이 대체로 반대예요.
아파트가 비싼 곳은 땅 거래가 적고, 땅이 많이 팔리는 곳은 아파트가 싸요.
당연해 보이지만 같은 「부동산 실거래」 자료에서 나온 두 값이랍니다.

거래 건수에는 그 지역이 얼마나 넓은지도 같이 들어가 있어요.
그래서 이 숫자는 “어디가 뜨거운가”보다 “어디에 아직 팔 땅이 있는가” 에 가까워요.

땅이 아파트보다 많이 팔리는 동네가 절반이에요 🌾

군위군과 영양군은 석 달 동안 아파트가 딱 한 채 팔렸어요.
아파트값 순위에 이 두 곳이 없는 이유이기도 해요. 거래 10건이라는 기준을 한참 못 넘거든요.
이런 곳에서 부동산은 아파트가 아니라 땅이에요.

전국으로 보면 석 달간 토지 7.2만 건, 아파트 11.5만 건이에요.
전체로는 아파트가 많지만, 230곳 중 109곳에서는 땅이 더 많이 팔려요. 거의 절반이에요!

덧붙이자면

건수는 넓이를 함께 재요.
화성시가 1위인 데는 개발 수요와 함께 면적이 넓다는 사정이 섞여 있어요.
이 값만으로 “거래가 활발하다”고 읽으면 농촌이 늘 위로 올라오게 돼요.

지분 거래가 한 건으로 세어져요.
한 필지를 여러 사람이 나눠 사면 여러 건이 되거든요.
땅이 그만큼 여러 번 주인을 바꾼 건 맞지만, 팔린 면적과는 다른 이야기예요.
그리고 석 달치라, 신고 기한이 30일이라서 가장 최근 달은 아직 차는 중이에요.
같은 기간을 다시 받으면 건수가 조금 늘어난답니다.

정리하면 ✨

아파트가 1,397건 팔리는 동안 땅은 3건인 동네와, 아파트 1건에 땅 191건인 동네.
둘 다 “부동산 거래”인데 뜻이 정반대였어요.
아파트값 글의 지도와 같이 놓고 보시면 색이 반대로 칠해진 게 보여요.
그게 이 글에서 제일 마음에 드는 부분이에요~