전세가 가장 많이 남은 동네는 어디일까요? 임대차 100건 중 96건이 전세인 보성군이에요

2026년 6월 9일· 수정 2026. 10. 22.· 꿍까빠· 2분 · #주거#전세#월세#격차

전세 하면 서울이 먼저 떠오르시죠? 🏠
아파트 임대차 계약 가운데 전세가 몇 퍼센트인지를 시군구 189곳 지도에 칠하면, 진한 곳은 서울이 아니에요.

전세 비중이 가장 높은 다섯 곳은 전부 전남광주의 군 지역이에요.

보성군이 96%로 1위예요. 뒤따르는 함평·장성·영암도 전남광주의 군이고요.

서울 25개 구의 전세 비중 중간값은 49%로 전국 중간값 45%보다 4%p 높아요.

전세 비중 가장 높은 곳96%전남광주 보성군

전세 비중 가장 낮은 곳9%전남광주 해남군

전세 비중 중간값45%189곳 중 딱 가운데

월세가 더 많은 곳117곳189곳 중

시군구 189곳의 전세 비중 지도는 남북으로 나뉘지 않아요

전세 비중 · 시군구 189곳

끌어서 이동 · 두 손가락으로 확대 · 키우면 동네 이름끌어서 이동 · 휠로 확대 · 키우면 동네 이름

전세 비중 누르면 그 색만

출처 국토교통부 아파트 전월세 실거래가 · 2026년 4~9월 신고분 · 임대차 계약 30건 미만인 곳은 비워 뒀어요

내 동네는?

수도권이 진하고 지방이 옅은 지도가 아니에요.
전남·경기가 함께 진하고 충남·경남·제주가 옅어요.
같은 도 안에서 옆 군끼리 색이 정반대인 곳도 여럿 보이고요.

출처 국토교통부 아파트 전월세 실거래가 · 2026년 4~9월 신고분 · 임대차 계약 30건 이상인 곳만

아파트만 센 값이에요. 빌라와 오피스텔은 안 들어가요.
여섯 달 동안 전월세 신고가 30건도 안 되는 곳은 비중이 널뛰어서 뺐어요. 그래서 189곳만 견줬어요.
가장 최근 달은 신고 기한이 30일이라 아직 다 들어오지 않았어요.

해남군에서 신고된 아파트 임대차는 106건인데 전세는 10건뿐이었어요.

해남 다음으로 낮은 세 곳은 정읍·철원·영천이에요. 정읍과 영천은 중소도시, 철원은 군이에요.

전세가 거의 사라진 중소도시와 전세가 거의 전부인 군이 같은 지방 안에 함께 있어요.
「수도권은 전세, 지방은 월세」라는 말이 이 자료에서는 안 맞아요.

전국 시군구 중간값 45%

시도 전체가 아니라 그 안 시군구들의 중간값 · 출처 국토교통부 아파트 전월세 실거래가 ·2026년 4~9월 신고분

시도로 보면 맨 위 경기 51%부터 맨 아래 제주 26%까지 25%p 차이예요.
시군구로 내려가면 87%p가 벌어지고요.
시도 평균만 보면 이 차이가 묻혀요.

하나는 아파트가 몇 단지뿐인 곳이에요. 군의 아파트는 대개 공공임대나 신축이라 처음부터 전세로 계약이 잡혀요.
보성군의 임대차 신고는 162건뿐이고요.

또 하나는 집값이 오르지 않는 곳으로 보여요. 오를 기대가 없으면 집주인은 보증금을 굴리기보다 매달 받는 쪽을 고르니까요.

전세 하면 서울이 떠오르지만, 서울 25개 구의 중간값 49%는 189곳 중간값 45%보다 4%p 높을 뿐이에요.
전세와 월세가 갈리는 자리는 서울 밖에 있어요.