전세가 가장 많이 남은 동네는 어디일까요? 임대차 100건 중 95건이 전세인 함평군이에요

2026년 6월 9일· 수정 2026. 11. 1.· 꿍까빠· 2분 · #주거#전세#월세#격차

전세 하면 서울이 먼저 떠오르시죠? 🏠
아파트 임대차 계약 가운데 전세가 몇 퍼센트인지를 시군구 191곳 지도에 칠하면, 진한 곳은 서울이 아니에요.

전세 비중이 가장 높은 네 곳은 전부 전남광주의 군 지역이에요.

함평군이 95%로 1위예요. 뒤따르는 곡성·보성·장성도 전남광주의 군이고요.

서울 25개 구의 전세 비중 중간값은 49%로 전국 중간값 45%보다 4%p 높아요.

전세 비중 가장 높은 곳95%전남광주 함평군

전세 비중 가장 낮은 곳10%전북 정읍시

전세 비중 중간값45%191곳 중 딱 가운데

월세가 더 많은 곳123곳191곳 중

시군구 191곳의 전세 비중 지도는 남북으로 나뉘지 않아요

전세 비중 · 시군구 191곳

끌어서 이동 · 두 손가락으로 확대 · 키우면 동네 이름끌어서 이동 · 휠로 확대 · 키우면 동네 이름

전세 비중 누르면 그 색만

출처 국토교통부 아파트 전월세 실거래가 · 2026년 4~9월 신고분 · 임대차 계약 30건 미만인 곳은 비워 뒀어요

내 동네는?

수도권이 진하고 지방이 옅은 지도가 아니에요.
전남·경기가 함께 진하고 충남·경남·제주가 옅어요.
같은 도 안에서 옆 군끼리 색이 정반대인 곳도 여럿 보이고요.

출처 국토교통부 아파트 전월세 실거래가 · 2026년 4~9월 신고분 · 임대차 계약 30건 이상인 곳만

아파트만 센 값이에요. 빌라와 오피스텔은 안 들어가요.
여섯 달 동안 전월세 신고가 30건도 안 되는 곳은 비중이 널뛰어서 뺐어요. 그래서 191곳만 견줬어요.
가장 최근 달은 신고 기한이 30일이라 자료를 받은 날까지 신고된 계약만 들어 있어요.

해남군에서 신고된 아파트 임대차는 112건인데 전세는 13건뿐이었어요.

전국에서 가장 낮은 곳은 전북 정읍시 10%예요. 해남군 12%, 철원군 13%가 뒤를 잇고요. 정읍·영천·상주는 중소도시, 해남·철원은 군이에요.

전세가 거의 사라진 중소도시와 전세가 거의 전부인 군이 같은 지방 안에 함께 있어요.
「수도권은 전세, 지방은 월세」라는 말이 이 자료에서는 안 맞아요.

전국 시군구 중간값 45%

시도 전체가 아니라 그 안 시군구들의 중간값 · 출처 국토교통부 아파트 전월세 실거래가 ·2026년 4~9월 신고분

시도로 보면 맨 위 경기 51%부터 맨 아래 제주 25.5%까지 25.5%p 차이예요.
시군구로 내려가면 85%p가 벌어지고요.
시도 평균만 보면 이 차이가 묻혀요.

함평군의 임대차 신고는 240건이에요. 건수가 적은 곳은 몇 단지의 계약만으로 비중이 크게 움직여요.
두 군의 차이가 왜 생기는지는 이 자료에 없어요.

전세 하면 서울이 떠오르지만, 서울 25개 구의 중간값 49%는 191곳 중간값 45%보다 4%p 높을 뿐이에요.
전세와 월세가 갈리는 자리는 서울 밖에 있어요.