아파트 1㎡당 값, 서울 강남구 3,882만원·강원 철원군 93만원

2026년 6월 5일· 수정 2026. 10. 18.· 꿍까빠· 2분 · #주거#아파트#실거래가#격차

아파트값 얘기가 나오면 서울부터 떠올리게 되죠.
그럼 전국에서 가장 싼 동네는 어디일까요. 🏢

아파트값 맨 위는 서울 강남구예요. 아파트 1㎡에 3,882만원.
맨 아래는 강원 철원군, ㎡당 93만원이에요.

같은 넓이의 아파트값이 42배 차이 나요.

㎡당 아파트값 가장 비싼 곳3,882만원서울 강남구 · 84㎡ 한 채 33억

㎡당 아파트값 가장 싼 곳93만원강원 철원군 · 84㎡ 한 채 7,800만원

가장 비싼 곳은 가장 싼 곳의42배1위와 꼴찌

자료가 있는 곳214곳거래 10건 이상

과천 아파트값은 ㎡당 3,013만원으로 송파·서초보다 비싸요

시군구 214곳의 아파트 1㎡당 실제 거래 가격(중간값) 순위예요
순위	지역	아파트 ㎡당 (만원)
1	서울 강남구	3,882
2	경기 과천시	3,013
3	서울 용산구	2,519
4	서울 성동구	2,455
5	서울 서초구	2,371
6	서울 송파구	2,332
7	서울 동작구	1,924
8	서울 마포구	1,903
9	경기 성남시	1,875
10	서울 광진구	1,862
⋮	가운데 198곳	⋮
209	강원 태백시	125
210	전남광주 광양시	120
211	전남광주 영암군	112
212	경남 창녕군	103
213	경남 고성군	95
214	강원 철원군	93

출처 국토교통부 아파트 매매 실거래가 · 2026년 7~9월 신고분 · 거래 10건 이상인 곳만

㎡당 아파트값 2위는 서울이 아니라 경기 과천시예요. 3,013만원이에요.
㎡당 2,519만원인 용산구, 2,371만원인 서초구, 2,332만원인 송파구보다 비싸요.
아파트값 상위 열 곳을 서울이 다 채우지는 않아요.

싼 쪽에서도 서울과 서울 밖이 갈리지 않아요.
서울에서 아파트값이 가장 싼 도봉구가 ㎡당 744만원인데, 서울 밖에서 그보다 비싼 곳이 11곳이나 있어요.

과천·성남·하남·광명이 도봉구 위이고, 수원시 ㎡당 812만원도 도봉구보다 높아요.
값은 「서울이냐 아니냐」보다 서울에서 얼마나 가까우냐를 따라가는 듯해요.

아파트값 지도에서 낮은 쪽 200곳은 같은 색이에요

아파트 ㎡당 거래가 · 시군구 214곳

끌어서 이동 · 두 손가락으로 확대 · 키우면 동네 이름끌어서 이동 · 휠로 확대 · 키우면 동네 이름

아파트 ㎡당 거래가 누르면 그 색만

출처 국토교통부 아파트 매매 실거래가 · 2026년 7~9월 신고분 · 거래 10건 미만인 곳은 비워 뒀어요

내 동네는?

전국을 한 화면에 놓으면 수도권 한 덩어리와 광역시 몇 점만 진하고 나머지는 거의 같은 색으로 보여요.
아파트값 차이가 42배나 되다 보니 낮은 쪽 200곳이 같은 색에 몰리기 때문이에요.

아파트값 바닥 쪽은 ㎡당 100만원 안팎에 촘촘히 붙어 있어요.

동네	㎡당 아파트값
강원 철원군	93만원
경남 고성군	95만원
경남 창녕군	103만원
전남광주 영암군	112만원
전남광주 광양시	120만원

꼴찌부터 다섯 곳의 아파트값 차이는 ㎡당 27만원이에요.
84㎡ 한 채 값으로 쳐도 2,300만원 차이예요.

석 달 동안 아파트 매매가 10건도 안 되는 곳은 뺐어요. 그래서 시군구 230곳 가운데 214곳이에요.
최근 달은 신고 기한이 30일이라 거래가 아직 절반쯤만 들어와 있어요.
호가가 아니라 실제로 팔린 가격이라, 거래가 적은 달엔 어떤 단지가 팔렸느냐에 따라 조금 흔들릴 수 있어요.

84㎡ 한 채로 치면 강남은 33억, 철원은 7,800만원이에요

흔히 32평이라 부르는 84㎡ 아파트 한 채 값으로 바꾸면 강남구는 33억, 철원군은 7,800만원이에요.
㎡당으로 보나 한 채로 보나 차이는 같아요.